Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier eine sehr gepflegte Eigentumswohnung zum Kauf an! 

Unsere Immobilie liegt in Karlsruher-Neureut, absolut ruhige Wohnlage mit schöner Aussicht auf die gegenüberliegenden Grünflächen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gutem Zustand, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche sowie einem neuwetigem Laminat in Grau, ist sie absolut Zeitlos. Neben dem Wohn/- Essbereich hat diese Wohnung zusätzlich einen Flur, welcher sich als Kleiderständer hervorragend eignet. Sämtliche Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner gibt es in der Küche .

Kapitalanlage:
Karlsruhe-Neureut ist nur wenig Minuten von der Innenstadt entfernt, ein Wohngebiet welches durch seine fast ländliche Gegend gerne von Menschen mit gehobenen alter bevorzugt wird. Die Wohnung ist seit 18 Jahren an den aktuellen Mieter vermietet, das gepflegte Erscheinungsbild dieser Wohnung spricht auch für die Sorgfalt des Mieters. 

Jahresrohertrag: 2.942,88 €

Eine Anpassung an die ortsüblich Vergleichsmiete von 9,50€/m2 wäre hier Empfehlenswert. Es gab die letzten 18 Jahre keine Mieterhöhung. 

Wir laden Sie herzlichst ein sich diese wundervolle Immobilie anzusehen!