16 Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage - Kapitalanlage

Objektbeschreibung:

Wir bieten Ihnen hier 16 Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage zum Kauf an!

Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zu einem Doppelhaus zusammengefasste Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten (8 WE pro Haus). Sie wurden im Jahr 1952 auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.237 m2 Größe erbaut. Beide Häuser sind identisch aufgeteilt: jeweils viergeschossig (EG, 2 OGs, DG), vollunterkellert, mit ausgebauten Dachgeschoss sowie Eingang mit Treppenhaus.

Das Doppelhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und weist keinen Reparaturstau auf. Im Jahr 1990 wurden moderne Kunststofffenstern mit Isolierglas eingebaut. Außerdem wurden ab 1990 in der Mehrzahl der Wohnungen die Elektroinstallationen erneuert und die Bäder renoviert worden. Im Jahr 2010 erfolgte eine grundlegende Sanierung mit Wärmeschutzherstellung und Eindeckung des Dachs.

In jeder Wohnung befinden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie eine Gastherme für Heizung und Warmwasser. Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil; im Keller befindet sich außerdem eine Gemeinschafts- Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner. Den Mietern beider Häuser stehen je drei Garagen und vier Stellplätze zur Verfügung.

Wir laden Sie herzlichst ein sich diese wundervolle Immobilie anzusehen!

Details

Nutzungsart Kapitalanlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Eigentumswohnung
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 76829
Ort Landau in der Pfalz
Kaufpreis 2.480,00 €/m² inkl. Nebenerwerbskosten
WEG-Verwaltung
SE-Verwaltung
Vollvermietet
Mietpool
Finanzierung
monatlich 30 € Brutto
monatlich 20 € Brutto
Ja
monatliche Ausschüttung 8€/m²
möglich bis 108%
Geschäftbesorgungshonorar 4,76 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Details

Zustand Sehr gepflegt
Lage Zentrale Wohnlage
Baujahr 1952
Wohnfläche ca. 35,5 - 69 m²
Grundstücksfläche ca. 1.237 m2
Zimmeranzahl 2 - 4 ZKB
Etagenanzahl 3
Balkon teilweise je nach Wohnung
Heizungsart
Befeuerung
Thermen
Gas
Energieausweiß 2014, Verbrauchsausweis

116 kWh/ (m2 a) bzw. 117 kWh/(m2 a).
Immobilien Nr. 007
Ausstattung
  • sehr gepflegtes Merhfamilienhaus
  • Mietpool mit 8 €/m²
  • Kunststofffenster 2-Fach verglast 
  • Elektrische Leitungen auf dem neusten Stand 
  • Bei dem nächsten Mieterwechsel Renovierung in jeder Wohnung, Böden, Decke, Wände - zahlt Verkäufer
  • Fassade wird überarbeitet
  • Dachgeschosswohnungen werden noch ausgebaut
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gasthermen - Heizung
Lage

In der Stadt zuhause!

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Landau in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Stadtzentrum ist fußläuig erreichbar, zum Bahnhof sind es ca. 600 m. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

 

Liebevoll gepflegtes Ferienhaus

* Pflichtfeld

 

Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben. Mit dem Absenden stimmen Sie den Datenschutzbestimmungen zu.

Ansprechpartner

Lukas Handwerker

Telefon 06341 - 90 29 715
Mobil 0176 - 56 811 052
E-Mail info@m76-immobilienagentur.de